Состояние развития строительной отрасли

Сфера строительства Псковской области представлена 1602 строительными организациями, в которых трудятся 6865 специалистов, что составляет  3,4 % от общей численности занятых в экономике региона. Допуски СРО имеют 214 организаций.

Строительный комплекс обеспечивает 6,9% валового регионального продукта.

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», за 2017 год составил 24569,3 млн. руб., что составляет 107 % к 2016 году.

Наблюдается значительное увеличение количества выдаваемых разрешений на строительство – за 2017 год выдано 2545 разрешений, в то время как в 2016 году было выдано 1800 разрешений. За I полугодие 2018 года выдано 1211 разрешений на строительство, 58 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Приоритетным направлением развития строительной отрасли в области является жилищное строительство. Так, из числа введенных в эксплуатацию зданий ежегодно порядка 90% составляют здания жилого назначения.

Прослеживая динамику показателя ввода жилья, можно сказать, что с 2013 года наблюдалось ежегодное увеличение показателя до 2015 года, в котором было достигнуто его максимальное значение за последние 20 лет - 350,5 тыс. кв. м.

Однако в 2016-2017 годах в связи со сложной экономической ситуацией, сложившейся в стране, произошло снижение активности в строительном секторе рынка, в Псковской области снизился показатель ввода жилья - за 2016 год введено в эксплуатацию 272,3 тыс. кв. м (что на 22,3% меньше по сравнению с 2015 годом), в 2017 году –202,3 тыс. кв.м. (что на 25,7 % меньше по отношению к уровню 2016 года).

Показатель ввода жилья на душу населения по итогам 2017 года составил 0,32 кв. м (в 2016 году – 0,42 кв. м).

На протяжении ряда лет сохраняется положительная динамика по вводу жилья экономкласса: 2013 г. – 30 тыс. км. м, 2014 г. – 43,84 тыс. кв. м, 2015 г. – 64,2 тыс. кв. м, 2016 г. – 72,3 тыс. кв. м., 2017 г. – 101,0 кв. м.

Установленное целевое значение показателя по вводу жилья экономкласса на 2018 г. составляет 144,4 тыс. кв. м. С начала 2018 года уже введено 76,2 тыс. кв. м такого жилья.

Следует отметить, что по итогам 2016 года общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя области, составила 29,8 кв. м, таким образом, Псковская область вышла на 2-ое место по СЗФО, уступив только Новгородской области. В 2017 году данный показатель по предварительным данным составил 30,3 кв. м.

За I полугодие 2018 года в Псковской области введено 98,4 тыс. кв. м жилья, в том числе 4 многоквартирных дома общей площадью 24,2 тыс. кв. м. Продолжается строительство еще 48 многоквартирных домов обшей площадью 308,1 тыс. кв.м. До конца 2018 года планируется ввести 28 многоквартирных домов обшей площадью 172,8 тыс. кв. м.

Достижение плановых значений показателей вводимого жилья обуславливается реализацией строительных проектов. В настоящее время в Псковской области реализуются 7 проектов комплексного освоения ряда территорий в целях жилищного строительства. Все они реализуются в г. Пскове либо в его непосредственной близости. В рамках данных проектов планируется строительство 8 детских садов, 5 школ, 1 многофункционального центра, 1 медицинского центра:

1. ЖК «Европа» - планируется ввод 424,4 тыс. кв. м жилья, а также социальной инфраструктуры: одна школа, 2 детских сада, спортивная площадка. Введено в эксплуатацию 6 многоквартирных домов общей площадью 50,2 тыс. кв. м.

2. Микрорайон «Борисовичи». В данном районе планируется строительство до 2022 года 540 тыс. кв. м жилья, 4 детских садов, медицинского центра, 3 школ (в 2017 году введена в эксплуатацию школа на 1350 учебных мест). В настоящее время введено 18 многоквартирных домов площадью 132,2 тыс. кв. м.

3. ЖК «Видный». В комплексе до 2022 года предполагается ввести в эксплуатацию порядка 680 квартир общей площадью 52,3 тыс. кв. м. Уже введен в эксплуатацию многофункциональный спортивный центр и 4 многоквартирных дома общей площадью 31,3 тыс. кв. м.

4. ЖК «Околица» - общая площадь жилого фонда 185,4 тыс. кв. м. позволит обеспечить жильем 6100 человек. Предусмотрено возведение детского сада на 120 мест. Введено 3 жилых дома площадью                 15,3 тыс. кв. м.

5. Жилой комплекс «Родина» в границах улиц Владимирская и Никольскаястроительство 41 многоквартирного дома общей площадью 213 тыс. кв. м. Введены в эксплуатацию 2 детских сада, 31 многоквартирный дом площадью 168,7 тыс. кв. м.

6. Завершается строительство микрорайона № 12 на Запсковье. В границах улиц Юности, Инженерная, Труда введено в эксплуатацию 18 многоквартирных домов общей площадью квартир 170,167 тыс. кв. м. Планируется ввод еще трех многоквартирных домов.

7. Началась реализация инвестпроекта «Строительство жилых домов в микрорайонах № 14 и № 15 в г. Пскове, детских яслей-сада в микрорайоне № 14 в г. Пскове» – строительство 11 многоквартирных домов общей площадью 102,96 тыс. кв. м., детских яслей-сада на 140 мест.

В рамках данных проектов планируется ввести более 1,5 млн. кв. м жилой площади до 2023 года.

Также следует отметить, что на территории области ведется строительство объектов социальной инфраструктуры. В 2018 году завершились строительные работы на объекте «Перинатальный центр мощностью 110 коек», который в ближайшее время встретит первых пациентов. Также построена общеобразовательная школа на 825 мест в    г. Великие Луки.

В настоящее время ведутся работы по масштабному проекту «Реконструкция незавершенного строительством объекта для размещения общежития ФГБОУ ВО «Псковский государственный университет», в котором предусмотрено создание целого студенческого городка.